Thời gian gần đây, các dự án BĐS cao cấp ào ạt bung hàng ra thị trường, nguồn cung luôn tăng cao qua các quý. Tuy nhiên theo giới chuyên môn, điểm khác biệt lớn nhất của giai đoạn này so với trước đây chính là cán cân cung cầu.
Thị trường tiếp nhận tốt
Số liệu thống kê của một vài công ty nghiên cứu thị trường quốc tế có thâm niên như CBRE hay Savills cho thấy, bất động sản cao cấp tăng đều cả ở nguồn cung và lực cầu, khác hẳn so với tuổi trước đây.
Theo dữ liệu từ CBRE Việt Nam, tuổi 2011-2012 thị trường rất khó khăn, căn hộ cao cấp chan chứa thị trường không có người mua, giá giảm sâu, có dự án cắt lỗ 30-40%. Số lượng giao tế thành công chỉ khoảng 7000 – 8000 giao dịch mỗi năm. Tuy nhiên, hiện nay lượng căn hộ bán ra trên thị trường còn lớn hơn gấp 2-3 lần so với trước, đồng thời con số giao tiếp thành công cũng cao kỷ lục gấp 3-4 lần.
Nghiên cứu mới nhất của CBRE và Savills đều cho thấy nguồn cung và cầu trên thị trường tiếp ổn định. Đặc biệt, tỷ lệ giao tế thành công vẫn tăng cao so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng tại Hà Nội, quý 3 có 6.800 căn mở bán thì có tới 5.279 căn hộ đã được bán ra, tăng 52% so với quý trước. Lượng giao tiếp đạt 7.500 căn, tăng 7% theo quý và 43% theo năm (theo Savills Việt Nam).
Còn theo phản ảnh của Jones Lang LaSalle trong quý 3/2016, khối lượng giao dịch tăng ổn định so với quý trước cũng như cùng kỳ năm trước. So với Quý 2, số căn hộ bán ra đã tăng 5,1%, đạt mức 8.015 căn (tăng 14,6% so với cùng kỳ năm trước).
Điều đó cho thấy thị trường thu nhận rất tốt. Viện nghiên cứu kinh tế và chính sách (VEPR) cũng vừa có bẩm về tình hình kinh tế Việt Nam quý 3/2016 nhận định thị trường BĐS đang bình phục nhẹ trở lại sau khi chững lại vào quý 2.
Nhiều chuyên gia, giới chuyên môn cho rằng hiện lực cầu khá cao. giao thiệp thành công trên thị trường luôn tăng đều đặn qua các năm. khuynh hướng kinh tế vĩ mô ổn định và tốt lên, thu nhập người dân tăng đều, giới trung lưu ở Việt Nam luôn tăng cao qua các năm…là những nhân tố hỗ trợ tốt cho thị trường BĐS.
Các dự án uy tín, đồng bộ hút dòng tiền
Một điểm đáng chú ý khi quan sát thị trường là những dự án chung cư cao cấp có vị trí đắc địa, được đầu tư bài bản, xây dựng đúng tiến độ, tiện ích và thiết kế và có chất lượng sống cao...của chủ đầu tư uy tín luôn được quan tâm, và giao thiệp mạnh dù giá không hề rẻ. Thậm chí, theo CBRE phân khúc trung cao cấp quý này giá còn tăng 6-8%.
Cụ thể, thống kê sơ bộ cho trong 10 tháng đầu năm 2016 đã có nhiều dự án “bom tấn” như Vinhomes Golden River, River City, các dự án của Novaland ra mắt ở Tp.HCM; và Vinhomes Metropolis Liễu Giai, Park Hill, D’Capital Trần Duy Hưng…bung hàng tại Hà Nội. Và các dự án này đều có giao dịch “tấp nập”.
nhòm về tốc độ ra hàng và tiêu thụ được, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho biết, kiên cố nhà đầu tư đã nghiên cứu rất kỹ nhu cầu đó và có tiến độ cung ứng thích hợp nên lượng thu nạp rất tốt.
Cũng theo ông Lê Hoàng Châu, với việc đưa ra các sản phẩm có vị trí, chất lượng và tiện ích tốt hơn nhiều kèm bài toán tài chính khá ưu việt nhờ kết nối vay lãi suất ưu đãi với ngân hàng, khá đông người mua nhà có thể “với lên” phân khúc cao hơn nguồn tiền thực tế.
Theo ông Vũ kiên quyết, TGĐ Công ty Đất Xanh Miền Bắc, trong 9 tháng 2016 nguồn cung chung cư cao cấp đang bán ở Đất Xanh vẫn thu nhận tốt. Nếu như năm 2013 tỷ lệ căn hộ cao cấp được bán chỉ chiếm khoảng 20% tổng giao dịch thì nay con số này tăng lên 50%.
nom sâu hơn, ông Jonathan Tizzard - Giám Đốc Bộ phận nghiên cứu & định giá Cushman & Wakefield Việt Nam, cho rằng thị trường đang diễn biến chuyên nghiệp. Những chủ dự án làm ăn hiệu quả và có dự án giá cạnh tranh nhất sẽ tồn tại và phát triển trong khi những chủ đầu tư xây dựng dự án kém chất lượng hơn và giá thua kém tranh hơn thì sẽ mất dần lợi thế cạnh tranh và khó tồn tại trên thị trường.
Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ
Categories
- Bán biệt thự Valora Fuji
- Bảo hiểm thân vỏ
- Biệt thự Lavila Kiến Á
- Biệt thự Valora Fuji
- Biệt thự Valora Fuji Quận 9
- Biệt thự Vinpearl Bãi Dài
- biệt thự vinpearl mũi tấn
- Bitcoin
- Căn hộ Ladmark Riverside
- căn hộ lancaster quận 4
- căn hộ millennium
- căn hộ office millennium
- căn hộ sky symphony
- Căn hộ văn phòng Millennium
- condotel Beau Rivage
- coupon shopee
- dat quan 9
- Dầu gội tự nhiên
- Dinh dưỡng tiểu đường
- Du lịch Đà Lạt
- du lịch trong nước
- Dự án Kiến Á Nhà Bè
- dự án Lancaster Nguyễn Trãi
- dự án Lancaster quận 4
- Dự án Lavila Kiến Á
- dự án Merito
- dự án sky symphony
- dự án Tháp Mười
- Dự án Vinpearl Bãi Dài
- Dự án Vinpearl Bãi Trũ
- dự án vinpearl mũi tấn
- dự án Vinpearl Nha Trang
- điểm báo
- Điện thoại di động
- email marketing
- giày dép nữ
- giữ lửa hôn nhân
- Học tiếng anh IELTS
- Lancaster Nguyễn Trãi
- landmark riverside
- Landmark riverside vinhomes
- mã giảm giá
- ma giam gia shopee
- mã giảm giá shopee
- Máy lạnh
- Máy tính xách tay
- Mẹo làm dày tóc
- Merito Khang Điền
- millennium bến vân đồn
- millennium quận 4
- Mỹ phẩm nhập khẩu
- nghệ thuật giữ chồng
- ngộ độc thực phẩm
- Noia Derm Serum
- officetel millennium
- Serum Noia Derm
- sky symphony
- sữa non tiểu đưởng
- Tháp Mười Merito
- thẻ bảo hiểm y tế
- Thẻ tín dụng VIB
- thị trường tiền ảo
- thời sự
- thuế thu nhập cá nhân kinh doanh
- tiền số
- tin tức
- tin tức bất động sản
- tin tức nhà đất
- Tòa Landmark Riverside
- tỷ giá USD
- vinhomes la seine
- Vinhomes Landmark Riverside
- Vinpearl Bãi dài
- Vinpearl Bãi Trũ
- vinpearl mũi tấn quy nhơn
- Vinpearl Nha trang
- Xe ô tô điện Vinfast
Giới thiệu về tôi
Được tạo bởi Blogger.
Thứ Ba, 25 tháng 10, 2016
Đăng ký:
Đăng Nhận xét (Atom)
Popular Posts
-
Dự án Lavila Kiến Á ra mắt ĐT 0901.88.97.99 tư vấn dự án Lavila Kiến Á. Dự án Lavila Kiến Á được chủ đầu tư là Tập đoàn Kiến Á ra mắt tại m...
-
Dự án Vinpearl Mũi Tấn Quy Nhơn Biệt thự Vinpearl Mũi Tấn Quy Nhơn được đầu tư tại bãi biển Hải Giang Nhơn Hải, Quy Nhơn, một bãi biển đẹp ...
-
Thông tin mở bán dự án Lavila Nhà Bè ngày 25/09/2016. Biệt thự Lavila Kiến Á Nhà Bè tổ chức lễ ra mắt gọi 0901.88.97.99 đăng ký tham dự lễ r...
-
Dự án Tháp Mười Merito Khang Điền sắp sửa được giới thiệu. Sau thành công của hàng loạt dự án đã phát triển trong thời gian qua tại Quận 9 ...
-
Ngoài uy tín chủ đầu tư, thương hiệu quản lý tăm tiếng và chính sách bán hàng linh hoạt giúp chủ sở hữu tránh rủi ro khi đầu tư tại phân khú...
-
Xây dựng) – Sổ hồng và sổ đỏ có những điểm gì khác nhau, những phân biệt dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu được bản chất của các loại giấy tờ nà...
-
-thời đoạn cuối năm, các doanh nghiệp bất động sản không chỉ chạy đua với doanh số bán hàng, mà còn khá căng thẳng với cuộc chiến tuyển nhân...
-
Smartphone Android mạnh nhất tháng 4 Bảng xếp hạng smartphone mạnh nhất của AnTuTu có nhiều đảo lộn, trong đó các mẫu hướng đến game thủ áp ...
-
Vi la nghỉ dưỡng ven biển trị giá hàng triệu đôla đang là một trong những tài sản được chuộng nhất mà giới siêu giàu Việt “săn lùng” trong t...
-
Tổng hợp và chia sẻ miễn phí các mã giảm giá Shopee, voucher Shopee mới nhất. Các thông tin khuyến mãi Hot nhất của Shopee Việt Nam cũng đượ...
Categories
- Bán biệt thự Valora Fuji
- Bảo hiểm thân vỏ
- Biệt thự Lavila Kiến Á
- Biệt thự Valora Fuji
- Biệt thự Valora Fuji Quận 9
- Biệt thự Vinpearl Bãi Dài
- biệt thự vinpearl mũi tấn
- Bitcoin
- Căn hộ Ladmark Riverside
- căn hộ lancaster quận 4
- căn hộ millennium
- căn hộ office millennium
- căn hộ sky symphony
- Căn hộ văn phòng Millennium
- condotel Beau Rivage
- coupon shopee
- dat quan 9
- Dầu gội tự nhiên
- Dinh dưỡng tiểu đường
- Du lịch Đà Lạt
- du lịch trong nước
- Dự án Kiến Á Nhà Bè
- dự án Lancaster Nguyễn Trãi
- dự án Lancaster quận 4
- Dự án Lavila Kiến Á
- dự án Merito
- dự án sky symphony
- dự án Tháp Mười
- Dự án Vinpearl Bãi Dài
- Dự án Vinpearl Bãi Trũ
- dự án vinpearl mũi tấn
- dự án Vinpearl Nha Trang
- điểm báo
- Điện thoại di động
- email marketing
- giày dép nữ
- giữ lửa hôn nhân
- Học tiếng anh IELTS
- Lancaster Nguyễn Trãi
- landmark riverside
- Landmark riverside vinhomes
- mã giảm giá
- ma giam gia shopee
- mã giảm giá shopee
- Máy lạnh
- Máy tính xách tay
- Mẹo làm dày tóc
- Merito Khang Điền
- millennium bến vân đồn
- millennium quận 4
- Mỹ phẩm nhập khẩu
- nghệ thuật giữ chồng
- ngộ độc thực phẩm
- Noia Derm Serum
- officetel millennium
- Serum Noia Derm
- sky symphony
- sữa non tiểu đưởng
- Tháp Mười Merito
- thẻ bảo hiểm y tế
- Thẻ tín dụng VIB
- thị trường tiền ảo
- thời sự
- thuế thu nhập cá nhân kinh doanh
- tiền số
- tin tức
- tin tức bất động sản
- tin tức nhà đất
- Tòa Landmark Riverside
- tỷ giá USD
- vinhomes la seine
- Vinhomes Landmark Riverside
- Vinpearl Bãi dài
- Vinpearl Bãi Trũ
- vinpearl mũi tấn quy nhơn
- Vinpearl Nha trang
- Xe ô tô điện Vinfast
Blog Archive
-
▼
2016
(22)
-
▼
tháng 10
(7)
- Căn hộ Lancaster Lincoln Quận 4 mở bán vị trí đẹp.
- Thông tin Cafeland 99 % dân bất động sản trắng tay...
- Tin tức Dòng tiền vẫn đang “chảy” vào bất động sản...
- Căn hộ Sky Symphony hé lộ những ra mắt xác thực?
- Tin tổng hợp - Người mua nhà ngày càng khắt khe - ...
- Tòa Landmark Riverside chưa có công bố ngày bung h...
- Dự án Tháp Mười Merito Khang Điền ra mắt sản phẩm ...
-
▼
tháng 10
(7)
0 nhận xét:
Đăng nhận xét